近日有网友发文说，我跟你说个事儿开yun体育网，你可别吓着。长沙梅溪湖，金茂湾，顶配学区房，挂了180万，目下中介给我打电话，偷偷说，哥，130万露面，业主就签。

50万啊!一台5系，就这样编造挥发了。这屋子什么条目?南方是公园，北边看湖景，周南中小学的双学位，当初些许东说念主挤破头王人抢不到的硬通货。成果呢?在网上挂了1432天。

四年啊，四年。抗战王人打完一半了，房主的心，臆想王人在滴血。运行的明志励志，缓缓被磨成了一句“独一给钱，就卖”。

确乎，畴昔咱们总以为，地段、学区、环境，三样占全了，那等于印钞机，稳赚不赔。目下才发现，期间的一粒灰，落在谁头上，等于一座山。莫得什么东西是恒久保值的。

网上查了下，这个楼盘的地舆位置以及配套法式王人是可以的，邻梅溪湖临时公交首末站，有 多条公交澄澈，距离地铁 2 号线梅溪湖西站约 911 米。生意配套方面，距离河西第二高楼梅溪湖 CBD 长沙金茂大厦 500 米，附进有罗马生意广场、步步高梅溪新世界等。

素养配套有金贝贝幼儿园、星城花圃幼儿园等幼儿园，以及周南梅溪湖中学、雅礼梅溪湖施行中学等中小学。医疗配套有航天病院，距离湘雅附三、湖南肿瘤病院等也不远。失业配套丰富，距离梅溪湖城市岛 400 米，桃花岭景区 2.6 公里，还有象鼻窝丛林公园、西三环体育公园等。

房价方面，把柄幸福里房产数据，2025 年 9 月 8 日，该小区二手房均价为 12696 元 /㎡，不同户型售价不同，如 50㎡的 1 室 1 厅售价 45 万元 / 套，143㎡的 4 室 2 厅售价 165 万元 / 套等。

不外目下网上看到一些房源价钱还不才探：

要是是投资用房，这个价钱确凿会心在滴血，有东说念主还更惨，他说我21年买的720万，前两天中介发了同户型成交价410万，东说念主口出身率腰斩，才是房地产无力回天的根源，房价只会越来越低，因为配套学校今后连学生王人很难招满了。

还有东说念主说收割得仗义捏言，没东说念主逼你买!所谓顶配学区房，等于忽悠外地东说念主的，自欺欺东说念主长途，一条臭水沟矫正的东说念主工湖，再搞几个挂牌的集团学校，就声誉鹤起了，见笑。

房价以后会怎么走还不好说，但要是是投资的屋子，能早卖一经尽早卖，自住的话就无所谓房价涨跌了，再说了这个地段的多样条目王人一经可以的，居住其中有较强的幸福感，加上目下房贷利率下落，还贷压力也小了不少。

屋子跟其他商品相同，一定进度上受阛阓调度，有涨有跌，当天房价下落投资申诉赔本的也不值得不幸，念念当年这些东说念主等于拉高房价的炒房客，不外是因果报应闭幕。

对此，你怎么看呢？